装修材料从A档降到了C档◇■△◇，想要回到样板间进行一一对比时却发现●•，样板间已经被拆了■△○△◆◆，交房时更是发现装修问题不断△◇◁，装修材料非常◆▼△★“漏野△▲○”…●■▼▲，实木地板▲…•◇◆◆“变身▽▪○”复合地板••…，实木门▷★“变身▷▽▽”纸皮门等等问题不断-◇▷=▼★。
自从2017年房地产市场进入■=●“五限时代•△▽”时代后●-◁▽，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式▷○，一时间▷▪△•=•，南宁市场◇▽“毛改精▪●”盛行•■■□。
也就是说对于这个渗漏水问题▷…○■，在开发商的保修范围内的区域-■•▲•凯发k8娱乐登录精装房又，主要由开发商进行整改◇◆▲◇▽。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角★▼▲◆、天花板墙面…•=□、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改☆★，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决▲○•○□。
不少业主更是走上了漫漫维权路○■◆整县推进 整县推进，，甚至有网友戏称□○◇★◁“不维权的楼盘都不是好楼盘-◇☆”◁▲▲■，讽刺意味满满□●☆▼●-。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况□△○◁，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▲▼▲●☆，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏…-○▲▲，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透□○○▼▽▼。
最近△○•●▲，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多○●，前后更是维权了4次▷◇○◆◆，究竟是怎么回事-■？
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▷◇，内容涉及各个方面■▼○▼，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决○◇…▽。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工★=▷，就该项目出现的漏水□△●△▽、防水问题做了分析▽▷。
协调会举行的第二天▷•，有业主想做闭水试验时•◇，开发商就▲▪◁“反悔●•◁”了=▼-，不同意进行闭水试验▷•，也没有给出具体原因▷••▽。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅▪■▲•☆◆，当天下午开发商◇▲▲▼▽、业主以及相关部门召开了协调会◆●，会议当天开发商答应在48小时内▷□□=，在各方代表在场的情况下○★◆-，进行一次闭水试验◆●▷○▪，检查房屋漏水的原因▲=▷■•▽。
早在2019年□◇▽•△■，招商樾园的业主就已经因为▷▽-●“电梯被更换•◆•▪”而进行过投诉▲■、维权-☆▷●■▽。
至于门内是不是恢复后的样板间▼▼•…●△，黄女士称自己没有进去过▷-…▷，也不清楚▪◁◇▲◁☆，但自己也确实没有找到恢复后的样板间…▼▲•。
目前▽•▲…◁☆，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段●◇，不知道下一步该何去何从▽■★…▷○，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题●△■。
吴工称○•…●▷，精装房一般是不需要做闭水试验的☆■▼=，精装房已经贴好砖△▲□=▼，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大○◇▼▼□☆，渗漏的一部分水根本不够回填层吸=•▷…●。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间▽◁•，自己整栋楼层都一一看过了=•，仅有该楼层贴了这些图纸▽●…◇。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外▽★-•，招商樾园还有一些小瑕疵▲••■-▼，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题□■。
有部分业主称经过=☆●▷“横幅维权◇☆◁”后●●▪◁，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子◇□▼◇▷，同时1■…-■▽、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋◁●=▲，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▲▲。开发商更换了施工队●□▷○，
然而对于这个回应◆=▷，招商樾园的业主们却不太满意=●★■，认为开发商在避重就轻•△◇，逃避责任△◆。
但1-◇◁▲、2栋有部分工程是该施工队建造•◆▲，也有业主称如果没办法得到整改◇◆◁▽●，投给更上一级的部门反映问题●△☆▪，下一步可能会考虑写信●■◆◆△，不能就这样被▽▽■○▽“糟蹋▪△•”了□□。
而第二次维权则与精装密切相关○-▲，招商樾园在售楼部展出了精装主材料•◁★◇…，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◁○，展出材料与购房合同●…•、样板间标注的材料有很大出入•◆◆▼…。
从近段时间楼盘的交房情况来看■•▼■●，多家楼盘在交房后爆发维权事件■-△▪◇•，个别大品牌开发商也不能避免□◇☆，不少楼盘出现货不对版◇▷▷=●、地板开裂▼■-、泡沫瓷砖•◁▽■、房屋漏水等精装房质量问题●◇◇▼☆。
按照相关规定•▽▲◆，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月○▷◆☆。
小探在领导留言板看到的回复称=▽▼”该楼盘样板间已恢复☆▷…◆”=▷▲，但小探在询问业主黄女士时▪□☆，却得知样板间并没有恢复●-▪▽▪。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注△○○■▼，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改▪▷☆◆□▷，拿出具体的实施方案●•□•，让业主们能够顺利入住•=•□○。
值得注意的是…■◇，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验□☆，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的★…▽●，这属于违规操作▷▷▪•☆●，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▲▼•。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的★☆◁，但是开发商既然知道有这个情况出现▷◇☆▼○△，在施工的时候就应该做好防水层•◁▽▲△▪。
针对此次业主的维权▽●◆■•，招商樾园项目的开发商也给出了回应▲■◇-◇☆，称▷▷“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成▲▽■=□★，非施工质量问题●□●○▼”○△◆-…○。
据业主黄女士称凯发k8娱乐官网登录☆□◆，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯-•▲-▽…，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达★■▷…▽◇“爆雷”但这次闹得有点大，经过多方协调▪★▲•▼△、沟通▲☆▪，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保●▷◁。
原本买精装交房即可入住★=☆▲☆，省时又省力…◆▲-•，应该是件开心的事★▽▲，但对于招商樾园的业主来说▷▪◆▪△，买精装房却是自己●□…★=●“痛苦•☆△”的开端◁□。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友◁●•★★◆，能够根据这个现状给他们出出主意呢◇◆★-○□？欢迎在评论区留言建议★◁○☆。
10月17日●★▪，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部•★，再一次拿起了维权的横幅□▪………☆、锦旗◁▽▲▷。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验★▪△☆，因为微降板一般只做一次防水□▽☆，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况•▷。
同时▼=●◆，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定…▲▼★◁△：在正常使用下▪▲，房屋建筑工程的最低保修期限为■-▷◆◆：屋面防水工程△…=…▲、有防水要求的卫生间••、房间和外墙面的防渗漏▲◁，为5年▲◁●。
本以为经过3次维权…◆▽，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果▲▽•，但没想到的是☆…◇★◇-，9月底交房◁□，业主们还没收房就开始了第4次维权▽-=▷◁□。
多种方式齐上阵▽▪○●•，爆料媒体□•-、拉横幅◁•◇、找相关部门申诉…☆◆、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过●=▪□-，希望自身的诉求能够得到实现•=□■□●，房子的质量问题能够得到解决…■◇□●☆。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明□…☆…▼△，据业主黄女士反映•□◁■-，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行…☆■•，整改也只是对墙体表面●◆◁•，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决凯发k8娱乐官网登录▼••◇▼。
所以业主们怒而维权▪□，要求更换施工队◇▼□•，该要求经过维权得到了开发商的采纳▷•△☆☆▼，在施工建造上更换了团队★◇◇●▼□。
紧接着第三次维权则是与施工队相关■☆▲▲，起因是有业主在施工场地发现◆••，开发商用的是▪…○▲==“野马施工队▪★☆”▷▼■，在管线布置▽•、防水•■☆、插座安装等方面施工不到位▷☆◇★▷，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥★▽○。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◁★○，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）△◇■▼，第二次是在回填之后▪□，贴砖之前再做一次防水▽□■•，这样精装房才不会出现渗漏水现象•◁•▪★•。
而今三年过去•▽▲，南宁精装房也在陆陆续续交付中▽△，随之而来的却是不断爆雷的★◇…◆☆“精装▽■”问题●△◁★。